スタッフブログ
お住まいについての記事、小林新建のスタッフの日常、社長ブログです。
こんにちは～(^_^)
残暑がかなり、激しいですがみなさま体調など大丈夫でしょうか？
くれぐれも体調管理にはお気を付けくださいね(+o+)
今回は、前回に続きまして中古物件についてです！
中古マンションのリフォームの際のチェックポイントをお伝えします。
◆間取りを変更できるかをチェック
中古マンションのリフォームには、内装と設備を全て取り除き全改築する
スケルトンリフォームという方法があります。間取り全体を変更できる大変メリットの多い方法ですが
マンションの建築工法によっては、スケルトン状態にできない場合もあります。
マンションの構造には、柱と張りで支えるラーメン構造と、壁と床で支える壁式構造があります。
ラーメン構造は、比較的自由に間取り変更ができますが、壁式構造は、住居内部に一部
撤去できない壁が使われていることが多いので、間取りの変更の際制限を受けることがあります。
◆水廻りを移動できるかをチェック
キッチンやトイレなど水廻りの移動は、給排水の配管の経路がポイントになります。
ただパイプスペースは上下階を貫いていることが多く、位置を動かすことが難しいため
リフォームは制約されることになります。
大きな移動は、難しいものの、どこまで動かせるかによって
壁付キッチンを対面式キッチンやアイランドキッチンに変更することも可能です。
◆カーペットからフローリングに変更できるかチェック
マンションには、全居住者が相互共有すべきルールが記載された管理規約があり、
その中で階下へ音が響きやすいとの理由から、フローリングを禁止していることがあります。
遮音フローリングにするなど、遮音性能を満たせば可能な場合があるので
不明な点は不動産会社に調べてもらいましょう。管理規約は専門用語が多くて
すべてを読んで理解するのは難しいですが、リフォームプランに影響する内容も
記載されているので、大まかな内容は抑えておいたほうがよいでしょう。
◆賃貸物件としての将来性をチェック
自分の好きなようにリフォームできるのが中古物件のいいところですが、
将来、賃貸物件としての利用もお考えなら、自分にとって住みやすいことはもちろん
ほかの人にとっても住みやすい間取りであることが重要です。
また人気のエリアとまではいかなくても、通勤通学に便利なロケーションが望ましいでしょう。
◆耐震性をチェック
マンションは一室単位での耐震リフォームは難しいため、耐振性については用確認です。
１９８１年に施工された「新耐震設計法」を目安に考えると、マンションでは
１９８３年以降の物件が基準を満たしていたといわれています。
◆管理体制をチェック
マンションんの場合は、ごみ置き場、廊下、階段、エレベーター、ポスト、駐輪場など
共有スペースの清掃状況、使われ方をチェックすることで、
管理会社の管理状況、近隣住民についてある程度把握することができます
◆お風呂を追い炊きにできるかをチェック
給湯管の構造上の問題から、浴室を追い炊き式に変更できないこともあります。
追い炊き式に変更する場合は、配管とセットで工事が必要にあるので、確かめておきましょう。
◆電気の容量をチェック
床暖房、エアコンや家電なで、設備機器の進化により電気の使用量は増える傾向にあります。
そのため、電気の容量のチェックは必須です。得にＩＨクッキングヒーターや、電気式床暖房の
設置を検討する際はマンション規約の電気容量の制限を確認しましょう。
多くの場合マンション規約で制限されています。
また容量を変更する場合は、分電盤の取り替えや電力会社との契約を変更する必要があります。
みなさまこんにちは～)^o^(
今回は、中古リフォームに関しての情報をお届け致します。
まず、中古住宅を購入してリフォームすることのメリットを５つ
ご説明いたします(*^_^*)
◆新築よりもお手頃価格で購入できる
中古住宅の魅力は、何といっても新築よりも安く買えること。
販売価格は、不動産会社が築年数や面積、まわりの環境など、さまざまな条件から査定し
周辺相場と照らし合わせ、かつ売主の意向も取り入れ設定されます。
築１５年ぐらいまでは、価格の下がり幅が大きく、それ以降は緩やかになることが多いようです。
しかし、その価格で確定するのではなく、買主が交渉する余地も残されているので
相談してみましょう。既存の梁や柱を活かして、上手にリフォームすることで
ご希望を反映した住まいが新築よりお手頃な価格で実現することができます。
◆たくさんの物件の中から、比較・検討できる
「いつまでもこの街に住みたい」「あこがれのあの町でくらしたい」
人それぞれ、町へのこだわりがあるはず。中古なら、常にさまざまなエリアで売り出されているので
物件数も豊富。エリアを限定して探すなら、新築よりも断然選択肢が多くなります。
不動産会社にも、「このエリアで見つけたい」と伝えておくことで、その地域に限定して
条件に合った物件が出るたびに、情報を教えてもらえます。
◆気になるところを自分好みにアレンジできる
「中古＋リフォーム」の楽しさは、自分がこだわって選んだ材料や設備を使って
自分らしい空間をつくれるところにあります。あえて部分的に既存を残して
空間に味付けしたり、古い建材などはちょっとした工夫で、魅力を発揮します。
既存をのこすことで、ｅｃｏにもコストダウンにもつながります。
また、フルリノベーションでライフスタイルにあわせた間取り、好みのインテリアに一新できます。
マンションはもちろん、築年数の経過した戸建住宅も耐震＋制震リフォームで
新築同様の強い住いへと再生することができます。
◆事前に購入物件と周辺環境を把握できる
マンションなら、管理状況や住んでいる人の雰囲気、戸建の場合でも分譲しはじめの
町とちがって、生活感のある街並みや、近隣の雰囲気をチェックすることができます。
物件の状態はもちろん、日当たりなどもつぶさにわかります。
また、建物には変えられない部分もあるので、事前の状態や構造によっては
ご希望にそえない場合もあります。
◆さまざまな減税や補助金制度を利用できる
物件購入においては、「住宅ローン控除」や「贈与税非課税制度」などの、優遇制度を
新築住宅の購入と同様に利用できる場合があります。
また、耐震適合証明・リフォーム工事の内容によっては補助金制度を利用して
リフォーム費用の負担を軽減できる場合があります。
時期や地域により異なりますので、一度ご相談ください。
いかがでしょうか？？
中古の物件を購入することに抵抗がある方も多いとおもいますが
こんなにたくさんのメリットがあるんです!(^^)!
「家を買おうかな」なんて悩んでいる方は、一度中古物件も
視野にいれてみてはいかがかなと思います！！！
みなさま、こんにちは～)^o^(
本日１０月８日は、最近社名が変更したばかりの「ＴＯＣＬＡＳ（トクラス）」さんの
ショールームにお邪魔してきました(*^_^*)
ショールームには、トクラス自慢の商品がずらり！と並んでいて
見応えばっちり！
見てるだけで、ぜーんぶほしくなっちゃいます(+o+)
やはり、トクラスの人造大理石は、素敵ですよね！！
そして！そんな人造大理石が一つの大きな特徴であるトクラスさんならではなのですが
人造大理石のコースターを作らせていただきました～！
色を自分でいろいろ混ぜて決めて、それをトクラスさんの工場で手焼きして
コースターに仕上げていただけるそうです！
世界に一つだけのオリジナルですよ～(*^_^*)
さっそく、うきうきして必至につくりました！！
これ、右の写真が本日作ったものでございます！
左が社長作、右がわたくし作です。
どうですか～？？
我ながら、爽やかでいい感じの仕上がり!(^^)!
ただ、手焼きして仕上がってくると結構色がかわってくるみたいなので
どんなふうに出来上がるのかた楽しみに約１か月間
お仕事頑張りたいとおもいます)^o^(
あ、イベントの準備は着々と進行中でございます！
おたのしみに～！！！
最近の住宅資材、売れ筋商品です!
[全国]
●システムキッチン
①クリナップ ラクエラ
②ＬＩＸＩＬ アミィ
③クリナップ クリンレディ
●システムバス
①ＴＯＴＯ サザナ
②ＬＩＸＩＬ キレイユ
③クリナップ ユアシス
●フロアー
①ノダ Ｎクラレス
②大建工業 フォレスティア
③ノダ クリアシルキー
●外装材
①ニチハ モエンＭ１４・Ｗ１４
②ニチハ モエンエクセラード
③ＫＭＥＷ エクセレージ・セラディール
●造作材
①大建工業 ＲⅢシリーズ
②ノダ アトリア
③パナソニック リビエ
となっております。
ただ、関西だけになれば又変わりますのでそちらの情報も近いうちにアップさせていただきたいと思います！
みなさまこんにちは～(^_^)
以前から、何回がブログで告知させていただいておりました
小林新建 主催のイベント、日程などが決まったので
ブログご覧の皆様にいち早くお伝えしておこうと思います！
日 時：１１月３０日（土）、１２月１日（日） ＡＭ９：００～ＰＭ７：００
場 所：鳳ウイングス
（大阪府堺市西区 鳳東町 ７－７３３）
内容は、商品の展示や皆様のお役に立つようなセミナーの開催、
特価市コーナーや、リフォーム相談会を計画中でございます)^o^(
以前、小林新建で工事されたことのあるお客様も
初めましてのお客様も、必ずお楽しみいただけるような内容を
只今スタッフ一同で、着々と準備を進めております！
内容の詳細が決まりましたら
トップページにて、告知させていただきますので、是非ご覧になってくださいね(*^_^*)
ところで、話はかわりますが、とうとう消費税増税が決まりましたね！
２０１４年の４月からは、消費税が８％になります。
いまいち、まだ実感はありませんが
リフォームや新築などをお考えのお客様！
大きな買い物になればなるほど、消費税増税の負担は大きくなります。
車なども一緒ですね(+o+)
なので、今少しでもお悩みの方は、今一度
リフォーム会社や工務店などにご相談されることをお勧めします。
本当に必要のあるリフォームであれば、早めにしておくことが
消費税増税に当たっての負担もなく、この先の暮らしやすい生活が
待っているので、お気軽にご相談くださいね(*^_^*)
小林新建は、ご相談・御見積もりなどはすべて無料でさせていただいております。
少しでも、皆様が快適な住まいで過ごしていけるようにと言う
スタッフの思いでさせていただいておりますので
一度、信用してお話していただけると幸いでございます！！
金銭的にも、生活的にも負担が少ないよう
私どもと一緒に、素敵な住まいづくりをしていきましょう(^'^)
みなさま、こんにちは!(^^)!
今回は、最近中古マンションをリフォームする方が多いように感じますので、
中古マンションをリフォームする際の注意点
をお伝えしようと思います！！
◆専用部分と共有部分
マンションは集合住宅のため、専有部分と呼ばれる個人のスペース部分と
共有部分があります。このうちリフォーム可能なのは、専有部分のさらに内側部分。
つまい、内装と呼ばれる範囲です。
基本的には、マンションの共用部分である廊下や玄関ポーチ
バルコニーのコンクリートを取り壊すようなリフォームはNGです。
また、専有部分であっても、壁や梁などの構造躯体部分に穴をあけたりすることは
基本的にできます。
◆専有部分
水廻りの位置は動かせるか？
リフォームにあたって、水廻りの設備を一新するのと同時に、位置も移動したいと
考えている方は多いかと思います。しかし配管には勾配が必要なため
移動の範囲が限られてきてしまいます。
必ず購入前に配管の移動できる範囲を不動産会社やリフォーム会社に確認しましょう！
防音・遮音・防震について
フローリグの変更や、水廻りのレイアウトを変更したいという要望も多いと思いますが
マンションの多くは下階への配慮により、管理規約などで遮音制限を設けているところが多いです。
中には遮音制限だけではなく、フローリングに変更すること自体が禁止されているところも
ありますので、要チェックです。
水廻りを変更した場合は、浴室・トイレの下が寝室といった場合もあり
排水音やシャワー音で騒音トラブルにもなりかねません。
下階の間取りも考慮しながら、適切な防音・防震策を検討しましょう。
配管と設備の老朽化
配管については、目で確認することは難しいため、実際に蛇口から水を出して
赤さびなどがないかをチェックします。
またキッチンや洗面所の下に点検口があるので、不動産会社に見せてもらい
水漏れがないかも見ておきましょう。
トイレや浴室・キッチンに関しては、排水などに滞りがないか実際に少し使ってみましょう。
カビ・黒ずみの有無
家具の裏や部屋の隅、押入れなどのカビ・クロスの黒ずみがないか確認しましょう。
これらに問題がある場合・通風や断熱材の施工状況に問題がでる可能性があります。
◆共用部分
外壁
外壁を触ってみて老化具合を確認しましょう。
外壁やバルコニーにひび割れがあったり、
叩いた際に乾いた音がなる場合はコンクリートが劣化している可能性があります。
金属部分
バルコニーや非常階段など、金属部分も確認しておきましょう。
激しいサビや劣化がある箇所がないかを見てましょう。
管理会社
見逃しがちな部分ですが、マンション全体の管理が行き届いているかどうかは
マンションの価値を左右するポイントの一つとなります。
主にエントランスや集合ポスト・ごみ置き場・自転車置き場など
清潔に整頓されているかを確認しましょう。
また普段は見ることができないような、屋上をみせてもらうとより管理状態がよくわかるでしょう。
電気容量
築20年を超えるマンションは、最大電気容量が３０Aまでというケースも
少なくありません。リフォーム後、新しい設備に一新すると
たいてい以前より消費電力が増してしまうことが多いです。
設備を追加する場合は、管理会社や管理事務所等に事前に確認しておきましょう。
最大電気容量を超えるような設備を設置してしまうと、マンション全体に迷惑がかかるので控えましょう。
◆その他
マンション重要事項説明書
分譲マンションの重要事項説明書を管理会社や組合から見せてもらいましょう。
ここに専有部分で許可されているリフォーム箇所や条件などが詳細に書かれているはずです。
きちんと契約前に確認しておかなかったため、思い通りの床材や間取りに
変更できなかったというトラブルもあります。
このように、マンションのリフォームには規約がたくさんあって
できること、できないことがはっきりとしています！！
マンションによって規約の内容も変わってくるので、
マンションでのリフォームをお考えの方は、是非一度ご相談ください!(^^)!
どこまでの工事が可能なのか、ご提案させていただきます！！
みなさまこんにちは(*^_^*)
本日は、住まいの室内環境についてお伝えしようとおもいます。
◆揮発性有機化合物
住宅各部には、ホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物（ＶＯＣ）を含むものを
使用さえている場合があります。その強さや体質、体調、季節などの関係で
目に刺激を感じたり、臭いがしたり、頭痛などの不快感を覚えたりすることがあるので
換気を充分に行ってください
◆結露
戸外の温度が低くなると、窓ガラスやアルミサッシの内側、壁の内部部分の温度が低い部分に
結露することが多くなります。結露を放置すると、雨漏りと同じように、居室や押入れの壁の
内側にカビが生えたり、家具や衣類を破損するといった被害を受けることになります。
結露は早く拭き取ってしまいましょう。
◆しろあり
日本には、約１０種類のシロアリが分布しています。このうち、住まいに被害を及ぼすのは
ヤマトシロアリ、イエシロアリの２種類です。
シロアリは湿気が多く暖かい場所を好み、浴室・台所・洗面所・トイレの床下などに発生します。
木口から侵入し、芯部分だけを食べて、外側は残しておきため、内側が食い尽くされて空洞に
なっても気が付かないということが起こります。
近所で白蟻が発生したり、庭であり道を見つけたり、灰色がかった羽ありのような虫を
見かけたりしたら、シロアリの被害を受けている恐れがあります。
その場合は、専門の業者に相談し、検査や駆除を行いましょう。
◆カビ
カビは、温度（２０～７０度）湿度（７０％以上）栄養（汚れ）の条件がそろうと、
どこにでも繁殖します。浴室の壁・天井の隅・家具の裏側・押入れなどに多く発生します。
部屋の換気と掃除をよくしてください。タンス等の家具は、壁から１０ｃｍほど話して
置いたほうがよいでしょう。
カビが発生したら、すぐに取り除くことが重要です。塩素系漂白剤を表示にしたがって薄め
ハケでカビの部分に塗ってください。２０分程、そのままにしておきぬるま湯で絞った雑巾で拭きとってください
漂白剤を使用する際は、窓を開けゴム手袋やマスクを使用してください
以上、家庭での室内環境を快適に保つためには、少しの工夫が必要です！
特に小さいお子様などがいるご家庭は、室内環境に気をつかいましょうね!(^^)!
こんにちは！！
今回は、食器洗い機について書いていこうと思います!(^^)!
おつきあいください！！
食器洗い乾燥機は必要？不必要？
かしこい選択で、水道代も節約できる！？いまやシステムキッチンの定番設備といえば
食器洗い乾燥機。でも、リフォームをする際、食器洗い乾燥機は絶対に必要なの？という疑問も。
水道代、作業時間、騒音などをトータルに見れば、食器洗い乾燥機の設置は
かしこい選択だといえるでしょう。ただし、水道代は節約できますが、食器洗い乾燥機は
お湯を使用するので、光熱費が発生します。
普段からお湯で手洗いしているご家庭ならば、食器洗い乾燥機は経済的な選択だと言えます。
◆水道代は高くならない？
手洗いの場合は、水を出したまますすぎをする家庭がほとんど。
でも、食器洗い乾燥機はお湯を循環させて洗うので、手洗いの場合より
使用水量は少なくなります。
ちなみに、手洗いするときの平均使用水量が約７５リットルに対し
食器洗い乾燥機では約１４リットル。
手洗いの約５分の１の使用水量で洗い上げることができます。
◆作業時間はどのくらいかかるの？
食器をセットしている時間があったら手で洗うほうが早いのでは？
とういう声もありますが、セットに慣れてしまえば食器洗い乾燥機のほうが
作業時間も短くてすみます。
たとえば、大容量でまとめ洗いができる新型タイプだと、
標準コースで６人分の初期を１５分で洗浄できるものもあり
乾燥時間をいれても平均約４０分から５０分。
最近では時間短縮機能がついてものもあるので、
軽い汚れのものなら、さらに短時間で洗浄できます。
◆使用時の騒音はどの程度？
食器洗い乾燥機が出たばかりのころ、騒音は大きなデメリットでした。
しかし、最近の商品では「静音」に力を入れて開発された機種がほとんど。
現在、騒音値は約４０デジベルが平均で
低騒音化を実現しています。
以上です！
私も実家のキッチンに食器洗い乾燥機を付ける前は
「余計お金かかるんじゃ？」と思っていましたし
「手で洗うほうがキレイになりそう」と思っていましたが、
実際に使用してみると、ぬるつきなども全くのこらず
かなりキレイに仕上がって、時間も早くとてもキッチンワークが楽になりましたよ!(^^)!
なので、みなさまもキッチン入れ替えをお考えの際は
是非、食器洗い乾燥機の採用をご検討していみてください！！！
みなさま、こんにちは～(^_^)
もう、とうとう１０月なのに、残暑がすごいですね！昼間と夜の温度差がすごくて
結構体力うばわれちゃいますね(+o+)
今日は、キッチンを選ぶ際に「ガスコンロ」にするか「ＩＨにするか」も
かなりの選びどころですよね！
なので、両方の特徴を見て、性能を比較して我が家にあったベストな選択をしましょう！
◆火力の比較
ガスコンロは電気に比べて瞬間的な火力が強く、炎が見えるため、ＩＨコンロよりも火力が強いという
イメージがあります。しかし、ＩＨコンロの熱効率は８３％。これは、ガスの２倍です。
では、実際にはどちらの火力が強いのでしょうか？
約２０℃の水を９０℃にする実験では、実は両者ともほぼ同じ時間かかりました。
ガスもＩＨも、火力はあまり違わないのですね。
ということは・・・・
調理気分を味わうなら、炎の見える「ガスコンロ」
最近では、強火力バーナーが搭載されているものもあり、本格的な中華料理などを
作ることができます。ガスの強火なら、一気に加熱して調理することができるので、
炒め物などには、最適です。なにより、炎が見えるので、
火加減を確認しながら本格的な調理気分を味わうことができます。
火がないから安心。空気もクリーンな「ＩＨコンロ」
電気を熱源をし、鍋そのものを発熱させるＩＨコンロは、「熱効率のよさ」
「安全性の高さ」「さっと拭くだけで汚れが落ちるお手入れのカンタンさ」などで
最近はとても人気の高い機器です。
微妙な温度調節機能やタイマー、切れ忘れ防止や空焚き自動オフなどの
機能がついていて、高齢者にお安心。ただしＩＨコンロは材質によっては使用できない鍋があります。
このように、双方にそれぞれの特徴や性能があります。
自分のキッチンライフがどういうものか・・・しっかりと把握して
機器選びも、ベストな選択ができるようにしましょう!(^^)!
こんにちは!(^^)!
今回も、引き続いてリフォームに関する知識です!(^^)!
リフォームをするにあたって、国や市区町村で受けられる様々な制度があることご存知ですか？
◆耐震やバリアフリー工事で税金控除
一定の条件を満たす耐震・バリアフリー・省エネのリフォームを自己資金で行った場合、
かかった費用の１０％が所得税額から控除される優遇制度があります。
ただし、耐震の場合はこの優遇制度を行っている市区町村に限られ
工事内容に条件があります。
また、５年以上のローンを利用して、バリアフリー及び省エネの工事を行った場合は、
確定申告をすることで、年末ローン残高の一定割合が５年間
所得税額より控除される制度もあります。
詳しくは、ご相談ください。
◆耐震リフォームや太陽光発電導入で補助金
多くの自治体で行われているのが、耐震リフォームに対する補助金制度。
昨今注目度が高まっている、「太陽光発電システム」の設置でも補助金が利用できます。
また、高効率の給湯器や家庭用燃料電池などの導入でも補助金の利用が可能。
在宅の要介護・要支援の認定を受けている人が、手摺の設置などの一定のリフォームを
行うと補助金が出る制度もあります。
これらについても、各種条件や金額・申し込み等に違いがあるので
一度ご相談ください。
などなど、リフォームするにあたって、こういった制度があります！
利用できる制度はどんどん活用していって、上手に住まいを
快適リフォームしましょう(*^_^*)
こんにちは!(^^)!
今回もリフォームに関する知識でございます！！
リフォームを行う際には、予想外の費用がかかってしまうケースがあります。
それを、何点かご紹介します！
◆別途工事の内容を確認
リフォームには事前の見積もりには出てこない工事や、工事以外に費用が必要になるケースがあります。
一般的に見積もり書に「別途費用」などとかかれているもので、その内容は会社により異なります。
◎追加工事
解体してみたら、柱や土台の腐っているのが発覚して発生する補修工事など。
お施主様のご都合で工事内容を変更した場合の追加工事もここに含まれます。
◎カーテン・照明器具・カーテン
購入費や取り付け費が別になることもあります。
◎トランクルーム・仮住まいの費用
大規模なリフォームの場合、家具を一時的にあずかるトランクルームのレンタル代
仮住まいの家賃、自宅と仮住まいの往復の引っ越し代など。
◎ローン諸費用
事務手数料や保証料が必要になることがあります。
◎印紙代
工事契約書に貼りつけます。
◆リフォーム工事の２度手間を防ぐ
リフォームを行う場合、少し費用がふえたとしても同時に行ってしまったほうが
長い目でみると、お得だという工事もあります。
たとえば、床暖房工事は、床の貼り替えを行う工事と一緒に。
別の機会で床暖房を入れると、新しい床をはがすことになり、費用も手間も余計にかかります。
同様に、大きな間取りの変更などを行うなら、同時に耐震補強や断熱工事、バリアフリーなどの
安全対策も行いたいものです。
水廻りも、箇所別に行うよりも一度で行ったほうが給排水工事が一度で済むので効率的です。
◆工事後、住みはじめてからの費用も念頭に
工事が終了し生まれ変わった我が家で暮らし始めてから、初めてわかる「費用」もあります。
代表例が冷暖房費。吹き抜けを設けたり、オープンな間取りにしたことで
以前より冷暖房費がかかるようになることもございます。
反対に、断熱・機密性が高まり、冷暖房費が下がる場合や
最高をよくしたことで、照明をつかえる２時間が少なくなり
光熱費がペース下がるケースもあります。
事前に光熱費対策を考えるんのであれば、オール電化や太陽光発電、高効率給湯器の
リフォームは検討するとよよいでしょう
これらが、リフォームの際に予想外にかかってくることがある費用です。
なので、最初の予算は少し大目に見ておくほうがいいかもしれないですね！！
こんにちは～(*^_^*)
なんだか、お昼暑くなったり、夜寒くなったりで
風邪をひいている方が多いみたいですね(-.-)
みなさんも、体調には充分お気を付け下さい！！
今回もリフォームの知識です。
リフォーム会社を選んで見積もり依頼をするとき、何社かに頼んでみる
「相見積」が、とっても多いです。
相見積をした際に、どこで工事をするか選ぶことになるわけですが
その際の注意点をいくつかご紹介します！！
◆合計金額だけの判断は危険！！
同じ工事の見積もりを依頼し、A社が５０万円、B社が７０万円で出てくると
「A社が安い」と思ってしまいがちですが、一概にそうとは言えません。
たとえば、壁下地や断熱材の種類、養生やクリーニングの程度の違い、
インテリアコーディネートの有無や程度、仮住い・引っ越しサービス有無など
見積もり書からだけではわかりにくい点で価格に差が出ることが多くあります。
材料のグレードが高く、工事も手間をかけサービスも多ければ費用はかかります。
その点を考慮して、比較検討しましょう！！
◆工事範囲が違っていないか確認を！
まったく同じように依頼をしたつもりでも、工事範囲の解釈が違っていたというケースもあります。
たとえば窓を交換することで発生する、外壁の捕集も、窓回りだけの場合と
その壁面全体を行う場合とでは、仕上がりも費用も大きくかわります。
項目や場所ごとの見積もり金額で、差があるところは「なぜこの金額か」を
しっかり質問して、クリアにすることが大切です。
◆信頼のおける、安心して任せられる会社を選ぶ
相見積を取る目的は、単純な単価比較や値引きの額を見るのではなく
信頼できるリフォーム会社選びのために行うものです。
要は、掲示された費用に見合った内容・対応の工事をしてもらえるのか、
信頼・安心して工事を任せられるのかの見極めといってもいいでしょう。
まずは、工事内容やサービス内容を確認して費用を比較、
さらにプラン内容を見て、総合的に判断するのがおすすめ。
他社の価格を引き合いに出して値引きを要求するのは、ルール違反であることも
忘れずにいたいものですね。
見積もりに疑問がある場合は、誠実に伝えてしっかり納得してから判断しましょう。
このように、リフォーム業者選びにおいて、相見積は大切です！
よく、お客様にほかの業者にも見積もり依頼をしていいかと聞かれるのですが
もちろん大歓迎でございます！
というよりか、相見積のほうが当社のよさを理解していただけると思います。
なので、しっかりと見積もりの知識などもふまえて、相見積をとることをお勧めします(*^_^*)
